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[浙江民建信息2011第083期]免“加名税”之后还应尽快统一“加名费”
作者: 来源: 时间:2011-09-27 09:53:59
    据民建会员、衢州市政协委员吕菊岚反映:新婚姻法司法解释三出台以来,南京等地征收“加名税”引起热议。8月底,国家税务总局出台文件:产权证由夫妻一方变更为双方共有的,免征契税。至此,“加名税”尘埃落定。但在实际执行中,各地各部门对政策理解不一,“加名税”即契税免了,有些地方又冒出“加名费”。这“加名费”就是房地产赠予的公证费和产权交易费。
    产权转移有多种形式,加配偶名这一类型,有些地区认定为“变更行为”,有些地区认定为“赠予行为”。以“变更行为”加名,手续简单,费用低廉,相关部门仅收取工本费即可。以“赠予行为”加名,那么夫妻双方先要办理公证手续,交纳房价2%的公证费,再办理产权证加名手续,缴纳3-12元/㎡的交易费,再加上工本费,总费用不低,普通住宅的加名费用甚至超过买卖房产的契税费用。
    现在,各地区加名收费政策不一,同一地区部门之间认定的转移方式也不统一,办证人和领证人都有疑惑。鉴于以上问题,在“加名税”免除情形下,政府应尽快明确产权证增加配偶姓名的收费政策,建议明确加名的产权转移形式为“变更”,仅收工本费为房产加名办证,在全国范围内形成明晰统一的政策。
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